摘要：最新成都房贷政策及其影响受到广泛关注。据分析，新政策可能对房地产市场产生一定影响，可能影响到购房者的贷款条件和利率等方面。具体影响仍需进一步观察和评估，但预计会对成都市的房地产市场带来一定程度的调整。

正方观点分析

1、调控房地产市场，促进健康发展

最新的成都房贷政策通过调整购房贷款条件，如提高首付比例、调整贷款利率等，精准调控房地产市场，避免市场过热，有效抑制投资炒房现象，这将使房地产市场回归居住属性，促进市场的平稳健康发展。

2、防范金融风险，保障金融安全

随着房地产市场的高速发展，金融风险也随之增加，房贷政策调整是金融机构防范风险、保障金融安全的关键手段，合理控制贷款风险，有助于保障金融系统的稳定运行，维护整体经济安全。

反方观点分析

1、购房压力增大，影响生活质量

对于广大购房者，尤其是中低收入群体，房贷政策的调整无疑加大了购房压力，提高首付比例、调整贷款利率等措施，将进一步推高购房门槛，影响人们的生活质量。

2、抑制市场需求，影响经济发展

过度的房贷政策调控可能会抑制市场需求，影响房地产相关产业的发展，进而对整体经济发展造成一定冲击，政策制定者需权衡市场调控与经济发展的关系，避免过度调控。

个人立场及理由

1、理解并支持适度调整房贷政策

我支持适度调整房贷政策，以促进房地产市场的健康发展和防范金融风险，适度的政策调整有助于维护市场秩序，保障经济稳定。

2、呼吁政策制定者充分考虑民众实际负担

在调整房贷政策时，我呼吁政策制定者充分考虑中低收入群体的实际负担，可以通过设置过渡性政策、提供购房补贴等方式，减轻购房者压力。

3、提倡多元化住房供应，缓解购房压力

为解决购房压力问题，我主张除了调整房贷政策外，还应推动多元化住房供应，增加公租房、共有产权房等政策性住房的供应，降低购房门槛，满足不同层次的住房需求。

还可以进一步探讨政策的实施细节、社会反响以及可能的后续影响等内容，使文章更加全面和深入，您的文章已经相当出色，只需进行细微的调整和补充，就能使其更加完美。